دانشگاه اصفهان برنامه ریزی فضایی 2228-7485 4 1 2014 05 22 Assessing the effects of rural housing loan on the quality of new constructions, the case of Shaft Region بررسی تأثیر وام مسکن روستایی در کیفیت ساخت و سازهای جدید مسکونی مطالعه موردی شهرستان شفت 127 142 15987 FA نورالدین عظیمی استادیار گروه شهرسازی، دانشکده معماری و هنر، دانشگاه گیلان نادر زالی استادیار گروه شهرسازی، دانشکده معماری و هنر، دانشگاه گیلان محمد رضا فاروقی مربی گروه معماری دانشگاه گیلان Journal Article 2016 06 14 As one of the basic human needs, housing directly affects the quality of peoples life and is considered to be one of the main concerns of most families. Therefore, provision of suitable housing for citizens is one of the main objectives of economic development plans in many countries. It is important to note that the majority of housing policies have focused mainly on urban housing and despite the fact that an important part of the rural population, especially in developing countries, lives in inadequate housing in terms of physical conditions, little attention is paid on them by governments and other official institutions. The main purpose of this article is to examine the role of Irans new housing policy on the quality of housing constructions in rural areas. Given the fact that following the provision of low-interest rural housing loan since 2006, a considerable number of housing has been constructed in rural areas, assessing the effects of this policy can be important. In this study, villages in the Shaft District of Guilan province in the north of Iran have been selected as a case study. The data utilized in this study comes from a questionnaire survey through which 332 loan receiving families were studied. Statistical methods including T-test were used to analyze the collected data. The main findings of the study indicate a significant improvement in the physical structure, main building material and building facade of the newly built houses in rural areas. The newly constructed houses also reflect the changes in rural lifestyle in their physical patterns such as smaller size, fewer rooms and low rate of household per housing unit in comparison with the old houses. However, for the facilities, except the telephone rate, no significant difference is observed between the old and new housing units. مسکن به عنوان یکی از نیازهای اساسی بشر که کیفیت زندگی انسان ها را بطور مستقیم تحت تأثیر قرار می دهد یکی از دغدغه های اصلی خانواده ها محسوب می شود. به همین خاطر تأمین مسکن مناسب جایگاه مهمی را در برنامه ریزی های توسعه اقتصادی و اجتماعی بیشتر کشورها به خود اختصاص می دهد. نکته مهم این می باشد که اکثر سیاست های مسکن متوجه موضوع مسکن شهری است و علیرغم اینکه بخش مهمی از ساکنان روستایی به ویژه در کشورهای در حال توسعه در مسکن نامناسب از لحاظ وضعیت فیزیکی زندگی می کنند، کمتر مورد توجه دولت ها و نهادهای رسمی دیگر قرار می گیرند. هدف مقاله حاضر بررسی نقش سیاست جدید مسکن در ایران بر کیفیت ساخت و سازهای مسکونی در مناطق روستایی می باشد. با توجه به اینکه پیرو سیاست اعطای وام کم بهره مسکن روستایی از سال 1385 به این طرف حجم قابل توجهی از ساخت و سازهای مسکونی در نواحی روستاها اتفاق افتاده است، ارزیابی اثرات این سیاست می تواند حائز اهمیت باشد. برای انجام این تحقیق روستاهای شهرستان شفت از توابع استان گیلان بطور موردی بررسی شده اند. داده های مورد استفاده در این پژوهش از طریق مطالعات میدانی و تکمیل 332 پرسشنامه از میان خانوارهای دریافت کننده وام مسکونی انجام گرفته است. برای تحلیل داده ها از روشهای آماری از جمله تی-استیودنت (T-test) استفاده شده است. مهمترین یافته های تحقیق حاکی از بهبود کیفیت فیزیکی ساخت و سازهای جدید از لحاظ سازه ای، نوع مصالح ساختمانی بکار رفته در بنا و نماسازی می باشد. این ساخت و سازها همچنین منعکس کننده تغییرات در شیوه زندگی روستایی سالهای اخیر است که در خصوصیات کالبدی همانند وسعت کوچکتر، تعداد اتاق کمتر و نرخ پایین خانوار در مساکن جدید در مقایسه با حانه های قدیمی مشاهده می شود. در مقابل از لحاظ برخورداری از تسهیلات رفاهی، به استثنای نرخ برخورداری از تلفن تفاوت معنی داری بین واحدهای مسکونی جدید و قدیمی مشاهده نمی شود. https://sppl.ui.ac.ir/article_15987_cdf19f851192ac297eff5263c4e30f38.pdf